Insauga
كارين لونغويل
9 فبراير 2023
الترجمة العربية أيام كندية
يا للفرق الذي يُحدثه مرور عام في أسعار العقارات في ميسيسوجا.
انخفض سعر المنزل العادي في ميسيسوجا بنسبة 20.7 في المائة إلى 950،587 دولارًا مقارنةً من يناير 2022 إلى يناير 2023 ، وفقًا لأحدث تقرير صادر عن مجلس العقارات في ميسيسوجا.
كان السعر القياسي للمنازل ذات الأسرة الواحدة 1،291،300 دولار ، بانخفاض حاد بنسبة 20.7 في المائة على أساس سنوي في يناير ، وفقًا للتقرير.
يتتبع السعر المعياري لمؤشر أسعار المنازل اتجاهات الأسعار بدقة أكبر بكثير مما هو ممكن باستخدام مقاييس السعر العادي أو المتوسط.
وشهدت المنازل السكنية (townhouses) والوحدات السكنية (Condos) انخفاضًا أقل بكثير.
وبالمقارنة ، كان السعر القياسي لوحدات التاون هاوس على صف واحد 792,800 دولار ، بانخفاض 9.8 في المائة مقارنة بالعام السابق ، في حين أن سعر الشقة القياسي كان 638,500 دولار ، بانخفاض 4.4 في المائة عن مستويات العام الماضي.
بلغ السعر القياسي المركب الإجمالي 1,038,300 دولار في يناير 2023 ، بانخفاض قدره 17.5 في المائة مقارنة بشهر يناير 2022.
هناك عدد أقل بكثير من المنازل المباعة هذه الأيام أيضًا.
بلغ عدد المنازل المباعة من خلال نظام MLS لمجلس العقارات في ميسيسوجا 262 وحدة في يناير 2023.
كان هذا انخفاضًا كبيرًا بنسبة 49.2 في المائة عن يناير 2022.
كانت مبيعات المنازل أقل بنسبة 41.5 في المائة من متوسط الخمس سنوات و 43.4 في المائة أقل من متوسط 10 سنوات لشهر يناير.
قال مايكل كينيلي ، رئيس مجلس إدارة العقارات في ميسيسوجا: "يبدو أن عام 2023 قد بدأ تمامًا من حيث انتهى عام 2022 ، مما أدى إلى إنتاج واحد من أقل إجماليات المبيعات الشهرية في تاريخ منطقتنا". "في الواقع ، سجل شهر يناير 2023 أقل إجمالي مبيعات شهر فردي منذ يناير 1993 وثاني أقل إجمالي مبيعات شهر واحد على الإطلاق."
قال كينيلي إن عدد العقارات المدرجة حديثًا في يناير كان أقل بكثير مما كان متوقعًا في هذا الوقت من العام.
كان هناك 634 عقارًا سكنيًا جديدًا في يناير 2023. وكان هذا أقل عدد من العقارات الجديدة المضافة في شهر يناير منذ 35 عامًا.
وقال: "نتيجة لذلك ، يستمر المخزون الإجمالي في التحليق قليلاً فوق أدنى مستوياته على الإطلاق ، وتظل ظروف السوق ثابتة لصالح المشتري".
ألقى كينيلي باللوم على أسعار الفائدة المرتفعة في الانخفاض المستمر في المبيعات.
كما وأظهر بنك كندا علامات تباطؤ في رفع أسعار الفائدة في يناير.
وأضاف كينيلي: "من السابق لأوانه معرفة ذلك ، لكن التحول الأخير في لهجة بنك كندا يشير إلى أنهم قد يوقفون دورة التضييق مؤقتًا ، مما قد يوفر بعض المجال لجذب مشترين إضافيين إلى السوق". "نظرًا للظروف الحالية ، من المعقول توقع بقاء المبيعات ضعيفة في المستقبل المنظور."
