7-12-22
Insuaga
الترجمة العربية أيام كندية
تكلفة منزل عائلة واحدة أقل قليلاً في نوفمبر مقارنة بالعام الماضي في ميسيسوجا حيث يستمر سوق العقارات في البرودة.
كان السعر المعياري للمنازل ذات الأسرة الواحدة 1،342،900 دولار ، بانخفاض قدره 9.9 في المائة على أساس سنوي في نوفمبر ، وفقًا لأحدث تقرير للإسكان صادر عن مجلس العقارات في ميسيسوجا.
يتتبع مؤشر أسعار المنازل MLS القياسي اتجاهات الأسعار بدقة أكبر بكثير مما هو ممكن باستخدام مقاييس السعر المتوسط.
في أكتوبر ، كان السعر القياسي لمنازل الأسرة الواحدة 1،368،100 دولار. وبالمقارنة ، كان السعر القياسي لوحدات التاون هاوس/المتراصفة 775.400 دولار ، بانخفاض معتدل بنسبة 4.7 في المائة مقارنة بالعام السابق ، في حين بلغ سعر الشقة القياسي 639100 دولار ، بزيادة 2.8 في المائة عن مستويات العام الماضي.
بلغ السعر القياسي الإجمالي لجميع أنواع المساكن 1.067.400 دولار في نوفمبر 2022 ، بانخفاض قدره 7.9 بالمائة مقارنة بشهر نوفمبر 2021.
الأسعار المعيارية في ميسيسوجا مماثلة لمتوسط الأسعار في GTA.
مبيعات المنازل منخفضة جدا. تم بيع 409 وحدة فقط من خلال نظام MLS لمجلس العقارات في ميسيسوجا في نوفمبر 2022. وكان هذا انخفاضًا كبيرًا بنسبة 49.6 في المائة مقارنة بشهر نوفمبر 2021.
كما كانت مبيعات المنازل أقل بنسبة 37.1 في المائة من متوسط الخمس سنوات و 41.8 في المائة أقل من متوسط العشر سنوات لشهر نوفمبر.
على أساس سنوي حتى تاريخه ، بلغ إجمالي مبيعات المنازل 6،623 وحدة خلال أول 11 شهرًا من العام. كان هذا انخفاضًا كبيرًا بنسبة 38.6 في المائة عن نفس الفترة من عام 2021.
قال نيلسون جولارت ، رئيس مجلس إدارة العقارات في ميسيسوجا: "واصلنا ملاحظة تراجع كبير في عدد العقارات التي تم تداولها في نوفمبر ، حيث انخفض إجمالي المبيعات بشكل ملحوظ عن المتوسط لهذا الوقت من العام".
"في الواقع ، لم نشهد إجمالي مبيعات نوفمبر إلى هذا المستوى المنخفض منذ أكثر من 30 عامًا. استمر عدد قليل من العقارات المدرجة حديثًا في الضغط النزولي على المخزون الإجمالي ، مع انخفاض عدد القوائم النشطة للشهر الخامس على التوالي. مع اقتراب العطلات من أسابيع قليلة وشهر ديسمبر بطيئًا بالنسبة لسوقنا المحلي ، فمن المنطقي أن نستنتج أنه يمكننا توقع المزيد من نفس الفترة في نهاية العام ".
كما انخفض عدد الإدراجات الجديدة بنسبة 13 في المائة عن نوفمبر 2021. وكان هناك 737 مدرجًا سكنيًا جديدًا في نوفمبر 2022.
يُذكر أن هذا كان أقل عدد من الإدراجات الجديدة المضافة في شهر نوفمبر منذ أكثر من عقدين.
