جعل سوق الإسكان أكثر عدالة للمستأجرين ومشتري المنازل لأول مرة
3 مايو 2024
هاميلتون، أونتاريو
مكتب رئيس وزراء كندا
الترجمة العربية أيام كندية
أحد أكبر الضغوط على الناس في الوقت الحالي هو الإسكان. يتم إبعاد الشباب الكندي - وخاصة جيل الألفية والجيل Z - عن مجتمعاتهم. وتجد العائلات صعوبة في الحصول على مكان جيد للاستقرار.
إن ارتفاع الإيجارات وارتفاع تكلفة شراء منزل يجعل من الصعب على الأجيال الشابة العثور على مكان خاص بهم. نحن بحاجة إلى المزيد من المنازل في كندا، ونحن بحاجة إلى إبقائها في متناول الجميع.
رئيس الوزراء جاستن ترودو، سلط الضوء اليوم على التدابير المدرجة في ميزانية 2024 وخطة الإسكان الكندية لجعل سوق الإسكان أكثر عدالة للمستأجرين ومشتري المنازل لأول مرة.
تقترح ميزانية 2024 إجراءً تاريخيًا لجعل سجل دفعات الإيجار يتم احتسابه ضمن درجة الائتمان الخاصة بك. بالنسبة لمعظم الشباب،
أكبر دفعة تقوم بها هي على الإيجار - وإذا كنت تدفع ذلك في الوقت المحدد لسنوات، فيجب أن يتم احتساب ذلك ضمن درجة الائتمان الخاصة بك. مع ميزانية 2024، يمكنك الاشتراك في تحسين مدفوعات الإيجار في الوقت المحدد لدرجة الائتمان الخاصة بك. لذا، عندما يحين وقت التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، فإنك تحصل على صفقة أفضل، وتحصل على مكان خاص بك، في وقت أقرب.
في وقت سابق من هذا الأسبوع، قمنا بتقديم إشعار الطرق والوسائل لتقديم قانون تنفيذ الميزانية لعام 2024، رقم 1 - وبدء عملنا لإيصال هذا التشريع إلى الكنديين. نحن نعطي الأولوية لمشروع القانون هذا من أجل إقراره سريعًا بالإجماع في البرلمان – لأن الكنديين بحاجة إلى هذا الدعم الآن.
تشمل التدابير الواردة في قانون تنفيذ الميزانية ما يلي:
- زيادة حد السحب لخطة مشتري المنازل من 35.000 دولار إلى 60.000 دولار حتى يتمكن مشتري المنازل لأول مرة من توفير ما يصل إلى 25.000 دولار إضافية للدفعة الأولى بشكل أسرع.
- تمديد فترة السماح لعمليات سحب خطة مدخرات التقاعد المسجلة (RRSP) لشراء المنازل لمدة ثلاث سنوات إضافية بحيث يكون أولاً-
- لا يُطلب من أصحاب المنازل في الوقت المحدد البدء في سداد سحوبات خطة مشتري المنازل الخاصة بهم إلى خطة RRSP الخاصة بهم لمدة تصل إلى خمس سنوات، بدلاً من عامين.
حماية الكنديين من المشترين الأجانب غير العادلين.
- تمديد الحظر على شراء الأجانب للمنازل الكندية لمدة عامين إضافيين، مما يعني أن المستثمرين الأجانب لا يستطيعون شراء العقارات السكنية في كندا.
الحفاظ على السكن متاحا للطبقة المتوسطة.
- اتخاذ إجراءات صارمة ضد مشغلي الإيجار قصير الأجل الذين لا يلتزمون بقوانين المقاطعة أو البلدية ذات الصلة.
- إطلاق صندوق تنفيذ الإيجارات قصير الأجل بقيمة 50 مليون دولار لدعم المقاطعات والأقاليم والبلديات في عملها لفتح المنازل للكنديين.
ستساعد هذه الإجراءات في التأكد من أن المنزل المعروض للبيع أو الإيجار يذهب فعليًا إلى طالب أو عائلة شابة أو أحد كبار السن - وليس شركة كبيرة أو مستثمر أجنبي يحاول تخزين العرض.
سيساعد ذلك المستأجرين في الحصول على إيجار عادل، وإذا رغبوا في ذلك، فإنهم سينتقلون إلى ملكية المنازل في وقت أقرب بكثير. وسوف يفتح الباب أمام ملايين المنازل الجديدة، مما يعني أن الكنديين سيحصلون على مكان خاص بهم، بسعر يمكنهم تحمله بالفعل.
نحن نبني المزيد من المنازل ونتأكد من أنها ميسورة التكلفة - وهذا مجرد أحد الأشياء المدرجة في ميزانية 2024.
وإلى جانب هذه التدابير، نعمل على تنمية اقتصادنا، والاستثمار في الرعاية الصحية، وخلق وظائف جيدة الأجر حتى يتمكن كل جيل من السير قدما.
