حكومة أونتاريو 

الترجمة العربية أيام كندية 

 

 تقدم المقاطعة خطة من شأنها القضاء على المضاربة في السوق وحماية مشتري المساكن وزيادة المعروض من المساكن.

 

 30 مارس 2022

وزارة الشؤون البلدية والإسكان

 

 

 تورنتو - قدمت حكومة أونتاريو اليوم تشريعًا ، إذا تم إقراره ، سيدعم خطة لقمع المضاربين الذين يرفعون تكلفة الإسكان ، وحماية مشتري المنازل من ممارسات التنمية المفترسة، وخلق المزيد من خيارات الإسكان لأصحاب المنازل والمستأجرين من خلال التعجيل في الجداول الزمنية للتطوير لبناء المزيد من المنازل بشكل أسرع. يحدد "قانون المزيد من المنازل للجميع" المجموعة التالية من الإجراءات الملموسة التي تتخذها المقاطعة لمعالجة أزمة الإسكان في أونتاريو. هذه الخطة ، المبنية على توصيات من فريق عمل القدرة على تحمل تكاليف الإسكان وقمة الإسكان الإقليمية والبلدية الأولى من نوعها على الإطلاق ، ستقدم حلولًا على المدى القريب والتزامات طويلة الأجل لتوفير المزيد من خيارات الإسكان التي يمكن تحقيقها لأسر أونتاريو.

 

قال دوغ فورد، حاكم اونتاريو: "أونتاريو هي أفضل مكان للعيش فيه ، وبدء عمل تجاري وتكوين أسرة ، ولكن لا يمكننا البناء على نجاحنا إلا إذا تمكن جميع سكان أونتاريو الكادحين وعائلاتهم من العثور على السكن الذي يحتاجونه ويريدونه". "مع استمرار نمو عدد سكان أونتاريو واقتصادنا ، يعد بناء المزيد من المنازل طريقة أخرى نحافظ على انخفاض التكاليف بالنسبة للعائلات في جميع أنحاء المقاطعة."

 

المزيد من المنازل للجميع هي خطة من شأنها تقديم حلول حقيقية لمعالجة أزمة الإسكان في أونتاريو من خلال:

 

- زيادة معدل ضريبة المضاربة على غير المقيمين إلى 20 في المائة ، وتوسيع نطاق الضريبة إلى ما بعد الحدوة الذهبية الكبرى لتطبيقها على مستوى المقاطعة وإغلاق الثغرات لمكافحة التهرب الضريبي ، اعتبارًا من 30 مارس 2022. تنطبق الضريبة على المنازل المشتراة في أي مكان في أونتاريو من قبل الرعايا الأجانب أو الشركات الأجنبية أو الأمناء الخاضعين للضريبة.

- العمل مع البلديات لتحديد وتعزيز الإجراءات التي من شأنها القضاء على المضاربة على الأراضي وحماية مشتري المنازل. هذا استجابة للتعليقات التي طلبتها المقاطعة من البلديات بشأن المشاريع التي تمت الموافقة عليها من قبل البلدية ، ولكن لم يتم بناؤها من قبل المطور.

- تعزيز حماية المستهلك لمشتري المنازل الجديدة من خلال مضاعفة الغرامات وتمديد تعليق تراخيص البناء لمعالجة السلوك غير الأخلاقي من قبل المطورين ، مع ضمان توافق العقوبات على المشاريع الملغاة مع التأثير على مشتري المنازل. تقترح الحكومة أيضًا تمكين Tarion من تمديد الضمانات على العناصر غير المكتملة في منزل جديد.

- دعم البلديات بالموارد والأدوات والمعايير لتوفير عمليات المراجعة والفصل في الوقت المناسب من خلال تمديد الجداول الزمنية للقرارات مع التركيز على عملية صنع القرار.

- إنشاء أداة جديدة مصممة خصيصًا لتسريع عمليات التخطيط للبلديات. من شأن البنية التحتية المجتمعية ومسرع الإسكان مساعدة البلديات في تسريع موافقات الإسكان والبنية التحتية المجتمعية ، مثل المستشفيات والمراكز المجتمعية ، مع متطلبات واضحة لكل من الاستشارة والإشعار العام. لا يمكن استخدام الأداة في الحزام الأخضر ، مما يحافظ على التزام الحكومة بحماية هذه المنطقة القيمة.

- استثمار أكثر من 19 مليون دولار لمساعدة محكمة الأراضي في أونتاريو (OLT) ومجلس المالك والمستأجر لتقليل تراكم الأعمال. سيمكن هذا التمويل المحاكم من تعيين محكمين جدد ، ولديها موارد متاحة للوساطة ، وتسوية تخطيط استخدام الأراضي والنزاعات بين المستأجرين والمالكين بسرعة أكبر. سيسمح هذا أيضًا لـ OLT بتوسيع عروضها الرقمية لزيادة الكفاءة وتقديم المزيد من الخدمات الإلكترونية.

- إجراء مشاورات حول مفهوم المجتمع متعدد الأجيال ، والذي سيبدأ عملية تنفيذ سياسات الإسكان "المتوسطي المفقود" والتي ستعمل على تنفيذ منازل ذات كثافة لطيفة ومتعددة الأجيال على الأرض عبر أنواع مختلفة من البلديات.

- تسهيل بناء المزيد من المساكن المجتمعية من خلال الاستخدام الأفضل للأراضي المملوكة للمقاطعات لمقدمي الإسكان غير الربحيين. للحفاظ على المخزون الحالي من الإسكان المجتمعي وتحديث النظام لأولئك الذين يعتمدون عليه ، أنشأت الحكومة إطارًا تنظيميًا جديدًا في إطار استراتيجية تجديد الإسكان المجتمعي التي تشجع مزودي الإسكان على البقاء في النظام ومساعدة سكان أونتاريو الضعفاء للتمكن من العيش دون حاجة.

تلتزم أونتاريو بخطة عمل لتوفير الإسكان كل عام على مدار أربع سنوات ، بدءًا من 2022-23 ، مع سياسات وأدوات تدعم تنفيذ التوصيات الواردة في تقرير فريق عمل القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.

 

 "من خلال المشاورات مع العامة ، وأول قمة على الإطلاق للإسكان على مستوى المقاطعات والبلديات ، وفرقة عمل القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، سمعنا أن سلوك المضاربة في السوق وعمليات الموافقة الطويلة والممتدة تجعل من الصعب جدًا على سكان أونتاريو تحقيق الحلم من تملك منزل. تقترح خطة حكومتنا تدابير ذكية وموجهة لحماية المستهلكين ، وجعل العملية تعمل بشكل أفضل وأسرع ، ومساعدة المزيد من سكان أونتاريو في العثور على المنزل المناسب لهم ولأسرهم "، قال الوزير كلارك. ومع ذلك ، لا يوجد حل سحري لمعالجة أزمة الإسكان. فهي تتطلب استراتيجية طويلة الأمد مع التزام وتنسيق طويل الأمد على جميع مستويات الحكومة. نحن ملتزمون بتقديم تحديث لخطة عمل توفير الإسكان في أونتاريو كل عام على مدار أربع سنوات بالشراكة مع البلديات والجمعيات القطاعية وتقديم حلول طويلة الأجل لجميع سكان أونتاريو ".

قال روس رومانو ، وزير الحكومة وخدمات المستهلك ، إن حكومتنا تتخذ إجراءات صارمة ضد الجهات الفاعلة السيئة وتدافع عن مالكي المنازل في المستقبل من الممارسات غير الأخلاقية والفاضحة ، مما يضمن أن المطورين الذين يتطلعون إلى تحقيق ربح سريع سيفكرون مرتين قبل محاولة الاستفادة من العاملين الجاد في أونتاريو.  

كما وأضاف: "لن تؤدي هذه التغييرات إلى تحسين الوصول إلى السكن فحسب ، بل ستحمي أيضًا سكان أونتاريو من إجراء واحدة من أكبر عمليات الشراء في حياتهم - وهي شراء منزل جديد."