مبيعات المنازل في تورنتو تشهد ارتفاع بنسبة 24.3 ٪ في شهر يوليو؛ وارتفاع للأسعار وسط قلة العروض

تورنتو -

ارتفع مؤشر أسعار المنازل في منطقة تورونتو الكبرى بنسبة 4.4 في المائة الشهر الماضي مع تقلص للعقارات المعروضة للبيع ، كما قفز عدد المبيعات بنسبة 24.3 في المائة مقارنة بشهر يوليو من العام الماضي ، وذلك وفقا لتقارير مجلس عقارات تورونتو. ارتفع متوسط ​​سعر البيع الإجمالي للعقارات في منطقة تورنتو الكبرى بنسبة 3.2 في المائة بمعدل سنوي إلى 806755 دولار ، وفقا لتقرير TREB الشهري الذي صدر يوم الثلاثاء.

ارتفع عدد العقارات المباعة من 6916 إلى 8595 عقار، مع ارتفاع مبيعات جميع فئات السكن الأربعة بأرقام مضاعفة. وقال جيسون ميرسر كبير محللي السوق في مجلس العقارات في بيان له، بشكل عام ، أدت المنافسة المتزايدة بين مشتري العقارات المتاحة إلى نمو قوي نسبيا في الأسعار، أعلى من معدل التضخم وذلك في أسعار المنازل شبه المنفصلة Semi-detached والبيوت والشقق السكنية". 

وقال من ناحية أخرى، لقد تأثرت مبيعات "المنازل المنفصلة بالكامل" Fully detached homes وذلك بسبب اختبار الجهد المطلوب للرهون العقارية الخاضعة للتنظيم الفيدرالي ، كما انخفض متوسط ​​سعر هذه الفئة من السكن بنسبة 0.9 في المائة بشكل عام. في مدينة تورنتو نفسها ، انخفض متوسط ​​سعر المنازل المنفصلة بالكامل بنسبة 9.1 في المائة ليصل إلى 1.23 مليون دولار ، مما يعوض زيادة قدرها 2.5 في المائة في منطقة 905 المحيطة إلى متوسط ​​قدره 929.633 دولار.

تقول شركة TREB أن عروض البيع العقارية في منطقة تورنتو الكبرى كان أضيق مما كان عليه في العام الماضي. كان هناك 14،393 وحدة سكنية مُدرجة في قوائم العرض الجديدة في منطقة ال GTA خلال الشهر ، مرتفعة من 13،873 في يوليو 2018 ، لكن إجمالي عدد الوحدات السكنية المدرجة النشطة في نهاية يوليو انخفض بنسبة 9.1 في المائة مقارنة بالعام الماضي. وقال جون ديميشيل الرئيس التنفيذي لشركة TREB إن هناك طلبا متزايدا على العقارات السكنية بسبب النمو السكاني.

وتوقع ديميشيل أنه "مع تزايد عدد الأسر التي تتعامل مع اختبار الجهد والعودة مرة أخرى إلى السوق في الأشهر والسنوات المقبلة ، فقد تعاني الأسر من نقص مزمن في المعروض في السوق العقاري ومن تسارع نمو أسعار المنازل إلى مستويات لا يمكن تحملها". .

"لحسن الحظ ، أقر صانعو السياسة بوجود مشكلة العروض العقارية ويسعون لإيجاد حلول لها". قال المجلس إنه يرحب بالخطوة التي اتخذها عمدة تورنتو جون توري ومجلس المدينة ، والتي أصدرت تعليمات إلى الموظفين للإبلاغ عن سبل لزيادة خيارات الإسكان في الأحياء ذات المساكن التقليدية التي تقطنها عائلة واحدة. وقالت شركة TREB أيضا أنها تدعم مشاورات حكومة المقاطعة "لتحفيز وتسريع" تطوير أنماط مختلفة من السكن.

BNN

الترجمة العربية

معتز أبوكلام/ أيام كندية